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成都兰桂坊案例

一、本文概述

1、介绍成都兰桂坊的历史和文化背景

成都兰桂坊，位于四川省成都市锦江区锦江河畔，是成都市中心的一

个历史文化街区。它的名字源于古代蜀地“兰桂山坊”的典故，寓意

着崇尚贤德、追求雅致生活的精神追求。成都兰桂坊的历史可以追溯

到南宋时期，当时这里是蜀锦生产和销售的重要场所，也是文人墨客

聚集的地方。

作为成都历史文化名城的重要组成部分，成都兰桂坊承载着丰富的历

史和文化积淀。清代时期，这里曾是“锦江书院”的所在地，孕育了

不少文化名人。民国时期，兰桂坊又成为了成都的文化中心，许多知

名的文化人士在此地开设书店、茶馆、剧院等，丰富了当时市民的文

化生活。

成都兰桂坊的文化底蕴深厚，这里不仅有传统的川西文化，还融合了

现代元素，形成了独特的文化氛围。这里的建筑风格既保留了传统的

川西民居特色，又融入了西方建筑元素，体现了中西文化的交融。在

兰桂坊，人们可以感受到古老与现代、传统与时尚的完美结合，这里

早已成为了一个集文化、艺术、时尚于一体的多元化场所。

2、简要说明本文的目的和主题

本文旨在分析成都兰桂坊案例，从中探讨商业地产的启示和思考。随

着中国经济的快速发展，商业地产已成为经济增长的重要支柱。然而，

在市场竞争日益激烈的环境下，如何成功运营商业地产项目成为业界

关注的焦点。成都兰桂坊作为一个成功的商业地产案例，其商业模式、

经营策略、客户群体等方面都值得深入剖析，以期为商业地产行业提

供借鉴和启示。

二、兰桂坊的兴起与发展

1、兰桂坊的起源和早期发展

兰桂坊，这个充满活力和魅力的地方，是成都近年来最重要的文化现

象之一。它的起源可以追溯到十年前，当时是一个名叫“Jay”的年

轻人，从美国回到家乡成都，带来了他的创业想法——将美国的“兰

桂坊”商业模式引入中国。

“兰桂坊”这个名词，源自香港中环的一个地名，那里是香港的商业

和文化中心，也是许多时尚和前卫场所的聚集地。Jay看到了成都的

潜力，决定将这个成功的商业模式引入到成都。他开始筹备开店，寻

找合适的场地，设计店铺装修，寻找合适的音乐和艺术元素，最终在

2009年，成都的第一家“兰桂坊”开业了。

早期的兰桂坊并不被人们所熟知，来光顾的人也并不多。然而，Jay

和他的团队并没有放弃，他们坚持自己的理念，将美国兰桂坊的文化

和时尚引入到成都，不断寻找新的艺术和音乐元素，不断更新场地的

装修和布局。他们的坚持和努力，终于在2010年得到了回报，当时，

成都举办了世界大学生运动会，兰桂坊成为了此次运动会的文艺演出

场地，这也让更多的人了解和喜欢上了兰桂坊。

随着时间的推移，兰桂坊的名声越来越大，吸引了越来越多的年轻人

前来。他们的热情和活力，也为兰桂坊注入了更多的活力和创意。兰

桂坊也因此成为了成都最有代表性的文化场所之一，是许多游客和外

地人来到成都的必去之地。

2、兰桂坊繁荣的原因和推动力

成都兰桂坊的繁荣不是偶然的，而是多种因素综合作用的结果。以下

将分别分析兰桂坊繁荣的原因和推动力。

首先，兰桂坊之所以能够繁荣发展，首要原因便是其得天独厚的地理

位置。兰桂坊位于成都市锦江区春熙路片区，紧邻IFS国际金融中心

和太古里，这两个地方都是成都市的繁华商业中心。这样的地理位置

为兰桂坊带来了巨大的人流量和商业机会。

其次，兰桂坊的成功还得益于其独特的市场定位。兰桂坊针对年轻人

和时尚达人，致力于打造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的时尚聚集

地。在这里，你可以找到各种潮流品牌、特色小吃、艺术展览等，满

足了不同人群的需求。

再者，兰桂坊的文化氛围也是其繁荣的原因之一。兰桂坊每年都会举

办各种文化活动，如音乐节、戏剧演出、艺术展览等，这些活动吸引

了大量的文艺青年和爱好者前来。这些人在这里不仅能够欣赏到高质

量的文艺作品，还能够感受到独特的文化氛围。

此外，政策的支持也对兰桂坊的繁荣起到了重要作用。成都市近年来

一直致力于发展文化旅游产业，为此出台了一系列优惠政策，如对文

化创意产业进行资金扶持、减免租金等。这些政策为兰桂坊的发展提

供了有力的支持。

最后，人才聚集效应也是兰桂坊繁荣的重要推动力。兰桂坊吸引了大

量的人才前来创业和就业，这里汇集了众多的创意产业人才、市场营

销人才、艺术设计人才等。这种人才聚集效应为兰桂坊的发展提供了

源源不断的动力。

综上所述，成都兰桂坊的繁荣得益于其地理位置优越、市场定位独特、

文化氛围浓厚、政策支持有力以及人才聚集效应显著等多方面因素的

综合